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Terreno Rústico de 2.000 m² com Possibilidade de passar a urbano.

2.900.000€




Referência

AR01_0158

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Tipologia

Não se aplica

Estado

Razoável

Certificado energético

Não se aplica


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Ajuda

Código Postal

1300


Área Útil

0 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

2000 m2





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Terreno Rústico de 2.000 m² com Possibilidade de passar a urbano.

Descrição do Terreno

Terreno rústico com uma área total de 2000 m², situado numa localização estratégica e em expansão, ideal para quem busca um investimento promissor com potencial para desenvolvimento urbano.

Características Principais:

•Área Total: 2000 m²
•Dimensões: Aproximadamente 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável
Localização Privilegiada:
•Polo Universitário da Ajuda: Em expansão, proporcionando grande potencial de valorização.
•Fundação Humanitária Liga e Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda: Instituições importantes nas proximidades.
•Parque Florestal de Monsanto: Uma vasta área verde para lazer e atividades ao ar livre.
•Palácio Nacional da Ajuda: A uma distância conveniente, adicionando valor cultural e histórico à localização.

Potencial de Construção:

De acordo com as condições e limitações estabelecidas pelos artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, existe a possibilidade de construção de um edifício de habitação com as seguintes características:

•Frente: Cerca de 50 metros
•Profundidade: 15 metros
•Logradouro: O remanescente do lote será destinado a áreas comuns ou jardim
•Índice de Utilização Bruto (IUB): Máximo de 2 m²/m², permitindo uma ocupação em habitação de aproximadamente 4.000 m²

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação do artigo 54º do regulamento do PDM, na alínea C, ponto 2, oferecendo um excelente potencial de desenvolvimento, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de 5 andares.
Geral
AcessosUrbano:Sim

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